Estimation théorique
Rue Georges Bizet,31880 La Salvetat Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bizet,31880-La Salvetat Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 433 | 307650€ | 3205€ |
2021-03-17 | 4 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 89 | 145 | 155000€ | 1742€ |
2023-03-24 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 590 | 276000€ | 3136€ |
2021-05-07 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 86 | 573 | 287650€ | 3345€ |
2021-04-26 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 113 | 515 | 324040€ | 2868€ |
2019-09-17 | 8 | IMP ERIC SATIE | 4 | 86 | 682 | 269000€ | 3128€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 137 | 778 | 359800€ | 2626€ |
2021-12-06 | 28 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 800 | 312500€ | 2404€ |
2023-02-13 | 4 | IMP DES GANDILLES | 4 | 92 | 1263 | 340000€ | 3696€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DES GANDILLES | 4 | 129 | 1476 | 430800€ | 3340€ |
2022-09-21 | 4 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2020-05-18 | 3 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2020-11-17 | 3 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2022-03-29 | 5 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 90 | 0 | 313450€ | 3483€ |
2022-03-31 | 43 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 233 | 164800€ | 1600€ |
2020-09-21 | 6 | IMP PIERRE BERTON | 5 | 131 | 663 | 385825€ | 2945€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DES GANDILLES | 4 | 98 | 1485 | 290000€ | 2959€ |
2021-03-03 | 49 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 168 | 218350€ | 2481€ |
2022-11-10 | 50 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 173 | 255000€ | 2898€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 159 | 147840€ | 1680€ |
2019-07-24 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 81 | 0 | 247720€ | 3058€ |
2023-05-26 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 81 | 0 | 277800€ | 3430€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 100 | 1459 | 346500€ | 3465€ |
2020-03-06 | 55 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 182 | 126720€ | 1440€ |
2022-11-04 | 16 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 69 | 605000€ | 6576€ |
2022-03-21 | 1 | AV DES PYRENEES | 3 | 45 | 46 | 103500€ | 2300€ |
2019-08-08 | 58 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 87 | 175 | 213000€ | 2448€ |
2020-06-19 | 9014 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 136 | 248 | 562000€ | 4132€ |
2022-04-15 | 42 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 473 | 255000€ | 2713€ |
2022-09-27 | 15 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 197 | 737 | 410500€ | 2084€ |
2023-02-17 | 40 | AV DES PYRENEES | 5 | 133 | 1556 | 377000€ | 2835€ |
2022-12-07 | 63 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 206 | 250000€ | 2427€ |
2021-11-25 | 67 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 102 | 295 | 271500€ | 2662€ |
2021-10-25 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 750 | 382850€ | 3829€ |
2022-08-25 | 5 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 100 | 560 | 356000€ | 3560€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DES CHAMOIS | 2 | 55 | 229 | 125000€ | 2273€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 111 | 706 | 258000€ | 2324€ |
2020-05-18 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 633 | 274000€ | 2228€ |
2019-10-02 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 560 | 286000€ | 2948€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DES TANGARAS | 4 | 93 | 496 | 286150€ | 3077€ |
2022-10-17 | 37 | AV DES PYRENEES | 3 | 82 | 936 | 121000€ | 1476€ |
2020-07-31 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 44 | 0 | 128000€ | 2909€ |
2022-05-05 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 65 | 0 | 167000€ | 2569€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 351800€ | 3350€ |
2022-08-23 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 399400€ | 3804€ |
2021-12-23 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 610 | 282000€ | 2820€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES PYRENEES | 4 | 111 | 542 | 279000€ | 2514€ |
2021-12-02 | 131 | CAMP LOUNG | 4 | 70 | 1147 | 500500€ | 7150€ |
2021-10-26 | 11 | IMP DES TANGARAS | 5 | 104 | 631 | 356600€ | 3429€ |
2020-10-21 | 31 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 71 | 346 | 130800€ | 1842€ |
2019-10-22 | 13 | IMP DU SOULOR | 5 | 122 | 600 | 143200€ | 1174€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 106 | 825 | 351000€ | 3311€ |
2021-08-21 | 56 | AV DES PYRENEES | 4 | 114 | 1620 | 124583€ | 1093€ |
2022-04-20 | 56 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 593 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-04 | 6 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 2158 | 440000€ | 5946€ |
2022-08-16 | 41 | AV DES PYRENEES | 5 | 79 | 1789 | 470000€ | 5949€ |
2023-05-23 | 64 | LES BARRACQUES | 3 | 96 | 1083 | 170000€ | 1771€ |
2023-06-12 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 199 | 261900€ | 3274€ |
2019-11-13 | 25 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 87 | 269 | 267000€ | 3069€ |
2019-06-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 190 | 218200€ | 2728€ |
2020-02-26 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 210 | 223500€ | 2794€ |
2020-12-07 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 137 | 615 | 305000€ | 2226€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 229700€ | 2945€ |
2023-01-31 | 13 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 266950€ | 3141€ |
2021-04-29 | 18 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-10 | 2 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 224900€ | 3408€ |
2021-10-27 | 3 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 195720€ | 2965€ |
2019-12-30 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 241450€ | 2841€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 246500€ | 2900€ |
2020-01-28 | 7 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 96000€ | 1455€ |
2020-11-18 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 296 | 235060€ | 2671€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 107 | 243800€ | 3126€ |
2019-10-29 | 8 | AV STE GERMAINE | 7 | 124 | 1289 | 250000€ | 2016€ |
2019-09-06 | 64 | AV DES PYRENEES | 5 | 138 | 472 | 305000€ | 2210€ |
2019-09-27 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 155 | 192000€ | 2157€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES ACACIAS | 4 | 89 | 569 | 280400€ | 3151€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 216 | 220750€ | 2830€ |
2023-01-24 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 128 | 517 | 319600€ | 2497€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 210500€ | 2699€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 236180€ | 3028€ |
2019-06-17 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 302 | 274200€ | 3152€ |
2022-08-09 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 302 | 325000€ | 3736€ |
2022-06-20 | 59 | LES BARRACQUES | 5 | 92 | 988 | 208000€ | 2261€ |
2022-04-21 | 18 | IMP DES ACACIAS | 3 | 87 | 521 | 284700€ | 3272€ |
2022-12-28 | 51 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 308 | 310900€ | 3615€ |
2020-11-13 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 228 | 246026€ | 2796€ |
2022-05-30 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 301 | 290400€ | 3338€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DE LA GOUTILLE | 5 | 128 | 1195 | 255000€ | 1992€ |
2019-06-07 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 88 | 233 | 235000€ | 2670€ |
2019-10-02 | 70 | AV DES PYRENEES | 5 | 170 | 625 | 359255€ | 2113€ |
2022-09-02 | 27 | RUE DE LA GOUTILLE | 4 | 85 | 971 | 210000€ | 2471€ |
2023-03-02 | 27 | RUE DE LA GOUTILLE | 4 | 85 | 971 | 330000€ | 3882€ |
2022-01-27 | 18 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 277 | 265000€ | 3081€ |
2022-07-05 | 30 | AV DE GASCOGNE | 4 | 150 | 606 | 455700€ | 3038€ |
2021-11-09 | 3 | CHE DE PEYREMIOU | 4 | 190 | 1236 | 310000€ | 1632€ |
2022-06-03 | 40 | RUE DE L ISERE | 4 | 81 | 909 | 300000€ | 3704€ |
2020-10-05 | 16 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 269 | 229000€ | 2663€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DE L ISERE | 4 | 125 | 902 | 345000€ | 2760€ |
2021-08-13 | 12 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 87 | 190 | 230700€ | 2652€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 89 | 610 | 270000€ | 3034€ |
2020-05-14 | 10 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 84 | 205 | 244950€ | 2916€ |
2022-12-26 | 10 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 84 | 205 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-06 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 342 | 284850€ | 3274€ |
2021-05-04 | 34 | AV DE GASCOGNE | 3 | 63 | 348 | 130000€ | 2063€ |
2021-06-23 | 43 | AV DES ITALIENS | 5 | 90 | 1061 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 137 | 1513 | 519070€ | 3789€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DE L AUBISQUE | 6 | 142 | 668 | 355250€ | 2502€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 537 | 175000€ | 1620€ |
2019-08-28 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 1573 | 365630€ | 3769€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DE LA GOUTILLE | 7 | 156 | 985 | 86100€ | 552€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DE LA GOUTILLE | 7 | 156 | 985 | 281650€ | 1805€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 114 | 264 | 324000€ | 2842€ |
2021-07-27 | 16 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 143 | 952 | 318800€ | 2229€ |
2022-01-26 | 18 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 99 | 634 | 359320€ | 3629€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 88 | 621 | 257400€ | 2925€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DES LAURIERS | 4 | 92 | 392 | 289000€ | 3141€ |
2022-12-14 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 141 | 536 | 394500€ | 2798€ |
2022-09-29 | 1 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 100 | 406 | 304500€ | 3045€ |
2020-10-19 | 15 | RUE D OCCITANIE | 5 | 162 | 1653 | 496150€ | 3063€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 104 | 621 | 288850€ | 2777€ |
2020-03-24 | 18 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 130 | 975 | 311700€ | 2398€ |
2021-06-03 | 11 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 102 | 1035 | 255000€ | 2500€ |
2021-11-08 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 379350€ | 2852€ |
2023-02-22 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 394200€ | 2964€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DE L ISERE | 5 | 90 | 944 | 391250€ | 4347€ |
2021-06-24 | 72 | RUE DE LA HILLE | 7 | 167 | 1577 | 379300€ | 2271€ |
2022-03-15 | 72 | RUE DE LA HILLE | 7 | 167 | 1577 | 399800€ | 2394€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LA GOUTILLE | 4 | 90 | 1532 | 325860€ | 3621€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE L ARC | 4 | 146 | 1011 | 359850€ | 2465€ |
2022-09-15 | 59 | AV DES PYRENEES | 4 | 73 | 870 | 249000€ | 3411€ |
2023-01-10 | 14 | RUE D OCCITANIE | 3 | 99 | 1784 | 320000€ | 3232€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DES CAPITOULS | 5 | 115 | 807 | 402950€ | 3504€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DU TOURMALET | 4 | 88 | 684 | 361150€ | 4104€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE L ISERE | 5 | 116 | 1037 | 377400€ | 3253€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE L ISERE | 4 | 103 | 972 | 320600€ | 3113€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 130 | 660 | 459290€ | 3533€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 101 | 614 | 370260€ | 3666€ |
2019-06-25 | 67 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 466 | 200000€ | 2985€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 96 | 48 | 279150€ | 2908€ |
2020-11-17 | 22 | AV DES CAPITOULS | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 149 | 834 | 400000€ | 2685€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DE LA HILLE | 4 | 124 | 2200 | 350500€ | 2827€ |
2022-06-29 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 96 | 314 | 330000€ | 3438€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DES ARDENNES | 7 | 146 | 1027 | 435960€ | 2986€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 114 | 2196 | 308100€ | 2703€ |
2020-01-20 | 69 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 559 | 155000€ | 2313€ |
2021-02-10 | 1 | IMP DE GUYENNE | 4 | 108 | 1005 | 400000€ | 3704€ |
2019-07-15 | 1 | IMP DE GUYENNE | 4 | 108 | 1005 | 405000€ | 3750€ |
2022-05-03 | 43 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 726 | 591690€ | 3945€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE L ISERE | 5 | 136 | 1478 | 500000€ | 3676€ |